Послуги з управіння

Рекомендуємо Вам переглянути відео:

Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливової каналізації, електропостачання;

Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем

Технічне обслуговування ліфтів

Обслуговування систем диспетчеризації

Обслуговування димових та вентиляційних каналів

Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливової каналізації, електропостачання

Поточний ремонт конструктивних елементів та іншого спільного майна багатоквартирного будинку

Поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем

Придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку

Прибирання прибудинкової території

Прибирання приміщень загального користування

Дератизація. Дезінсекція

Чим ми корисні для ОСББ

ОСББ – управитель ОСББ обслуговує будинок самостійно Будинок обслуговує управитель за договором з ОСББ
Початок роботи обслуговування будинку

Недоліки

  • Пошуку та підбір обслуговуючого персоналу ( бухгалтера, електрика, сантехніка т.д.).
  • Витрати коштів на закупівлю програмних продуктів (від 5000 до 16000 грн.), інструментів (від 5000 до 10000 грн.).
  • Витрати коштів на організацію робочих місць – бухгалтера,сантехніка,електрика,спеціаліста конструктивних елементів (від 6000 до 15000 грн.).

Переваги

  • Відсутність витрат на організацію та обладнання робочих місць.
  • Наявність професійного обслуговуючого персоналу.
  • Відсутність ризиків найняти некомпетентний персонал.
  • Відсутність витрат на закупівлю програмних продуктів та інструментів.
Ремонтні роботи

Недоліки

  • Ризик додаткових витрат у разі помилкового вибору – «ненадійного» підрядника.

Переваги

  • Повний контроль з боку статутних органів в рамках статутних повноважень за витрачанням коштів.

Переваги

  • Повний контроль з боку статутних органів в рамках статутних повноважень за витрачанням коштів.
  • Наявність професійного обслуговуючого персоналу.
  • Мінімізація ризиків невчасного або неякісного виконання робіт шляхом встановлення контролю за власними працівниками.
Аварійна служба 24/7

Недоліки

  • Неспроможність утримувати цілодобово аварійну службу.
  • Ризик ненадання або незабезпечення належної якості послуг, неоперативного вирішення проблеми внаслідок обмеженості необхідних ресурсів.

Переваги

  • Наявність власної аварійної служби з кваліфікованими працівниками.
  • Робота 24/7.
  • Наявність власного call центру.
Облік, нарахування квартплати, звіти

Недоліки

  • Витрати на програмне забезпечення та супровід.

Переваги

  • Зменшення витрат у разі самостійного ведення обліку.

Переваги

  • Комплекс робіт з наданням звітності, відсутність витрат, друкування платіжок (супроводження в рамках Договору з обслуговуючою Компанією).
Допуск до виконання робіт (електробезпека, експлуатація ліфтів, теплових пунктів та теплових установок, охорона праці та ін.)

Недоліки

  • Набуття допусків – витрачання коштів та часу.
  • Ризики неможливості оперативного вирішення технічних проблем.

Переваги

  • Наявність кваліфікованого персоналу з необхідними правами та доступами/допусками.
  • Оперативність вирішення технічних проблем.
  • Відсутні додаткові витрати коштів.
Ризик втрати права управління нежитловими, технічними приміщеннями та прилеглої території внаслідок змін у законодавстві та ін. випадках

Переваги

  • Ризики втрати права управління відсутні, оскільки управителем є ОСББ.
  • Отримання доходів від здачі приміщень в оренду гарантовано умовами укладених Договорів.

Переваги

  • Ризики втрати права управління відсутні.
  • Отримання доходів від здачі приміщень в оренду гарантовано умовами укладених Договорів.
Розпорядження коштами мешканців

Переваги

  • Повне розпорядження коштами через статутні органи в рамках статутних повноважень.
  • Отримання доходів від здачі приміщень в оренду гарантовано умовами укладених Договорів.

Переваги

  • Повне розпорядження коштами через статутні органи в рамках статутних повноважень.
  • Незалежний бухгалтер, що звітує перед правлінням та ревізійною комісією.
Юридичні послуги

Недоліки

  • Витрати часу на введення в курс справи, проблема з пошуком та вибором профільних юристів.

Переваги

  • Знання та поточний супровід справ.